search

Prodej rodinného domu 341 m², pozemek 581 m²

12 499 000,00 Kč
Vč. DPH

Lokalita: Na Průhoně, Svinařov okr. Kladno

Cena: 12 499 000 Kč

Cena uvedene včetně provize RK a právního servisu

Makléř: Ing. Zbyněk Šagát

Tel: 775 269 268

 

Spolehlivost

 

Rychlost

 

Empatie

Máme pro Vás velmi prostorný a vzdušný rodinný dům na klidném a slunném místě v obci Svinařov. Dům byl postavený v roce 1991 a od roku 2017 probíhala kompletní rekonstrukce. Díky kvalitním materiálům, precizní práci a citlivému přístupu majitele při rekonstrukci a následném zařizování domu nábytkem na míru Vás pohltí nepopsatelná atmosféra umocněná otevřeným prostorem obývacího pokoje propojeného s kuchyní a točitými schody vedoucími na galerii a k ložnicím.

V prvním podlaží kromě obýváku a kuchyně najdeme velký pokoj, který aktuálně funguje jako pracovna, dále koupelnu a schody do sklepa, ve kterém naleznete garáž s dílnou, prádelnu, posilovnu, WC a místnost připravenou pro saunu, ale také spižírnu a vinný sklípek. Ve druhém podlaží jsou dvě ložnice, koupelna s WC a šatna, která však může sloužit jako další ložnice. Z druhého podlaží je vstup na zateplenou půdu, která poslouží k uskladnění věcí. Dům je zateplený, odizolovaný a s novým nátěrem střechy.

K dispozici jsou všechny sítě a poslední úpravou, která čeká na Vás, je nátěr fasády domu, který Vám současný majitel rád pomůže zajistit. Vytápění domu a ohřev vody je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem s rozvodem vody do podlahového topení i radiátorů. Dalším zdrojem tepla jsou kvalitní krbová kamna s krbovou vložkou Romotop. Z obýváku je přímý vstup na zahradu a také na balkón. Další balkón je přístupný z galerie ve druhém patře domu. Udržovaná zahrada je oplocená a díky terénním úpravám je rozdělena na dvě části. Na zadní části domu je příprava na lezeckou stěnu, kterou je možné v případě vašeho zájmu dokončit.

V obci Svinařov je prodejna potravin, kadeřnictví a mnoho drobných řemeslníků (lakýrník, truhlář, instalatér, švadlena apod.) Mateřská a Základní škola je v sousedním Libušíně, nebo ve Smečně, kde je i zdravotní středisko a pošta. Veškeré služby a nákupy jsou také možné v cca 5 km vzdáleném Slaném a cca 5 km je vzdálené i Kladno. Obec je součástí PID a má přímé spojení nejen s Kladnem a Slaným, ale i s Prahou. Svinařov je obklopený lesy a krásnou přírodou, naleznete zde klidné bydlení a pro děti i dospělé dostatek sportovního vyžití na fotbalovém hřišti místního klubu v centru obce, aquaparky a další sportoviště ve Slaném a Kladně, přírodní koupání v 6 km vzdálené Čabárně se šesti rybníky ale také mnoho turistických cílů a zajímavostí, jako je například vyhaslý vulkán Vinařická Hora.

Přijďte tedy nasát atmosféru tohoto domu a místa a domluvte si se Zbyňkem termín prohlídky, který Vám rád poskytne další informace a poradí i zajistí pro Vás případné financování nákupu této unikátní nemovitosti.

Parametry

Užitná plocha:
341 m2
Celková cena:
12 499 000 Kč za nemovitost
Poznámka k ceně:
Cena je kompletní včetně provize RK a právního servisu
Stavba:
Smíšená
Stav objektu:
Velmi dobrý, po celkové rekonstrukci
Umístění objektu:
Klidná část obce
Typ domu:
Patrový
Podlaží:
3 včetně 1 podzemního
Voda:
Dálkový vodovod, Studna
Topení:
Ústřední plynové
Plyn:
Plynovod
Odpad:
Veřejná kanalizace
Elektřina:
230 V, 400 V
Doprava:
Dálnice, Silnice, MHD
Komunikace:
Asfaltová
Bezbariérový:
Ne
Vybavení:
Částečně
Datum nastěhování
1.10.2022
Telekomunikace
Internet, Sateli
Sklep
Ano
Plocha: pozemek
581 m2
Plocha : Zahrada
447 m2
Podlahová plocha
341 m2
Plocha: zastavěná
134 m2
Poloha domu:
Samostatný
Garáž
26 m2
Makléř: Ing. Zbyněk Šagát
775 269 268
E-mail:
frcrakovnik@seznam.cz
Pobočka Rakovník:
Trojanova 2568, Rakovník
chat Komentáře (0)
Na tento produkt momentálně není přidána žádná recenze.